毛坯房收房有哪些注意事项,小白也给你教会
发布时间:2021年10月12日 阅读量:

在毛坯房验房之前,业主应当对收房验房做一定的准备工作,多了解收房的注意事项,不要多了收房的时候在临时抱佛脚,那样只会陷入验房的陷阱,那么毛坯房收房注意事项有哪些呢,下面跟着小编一起来看看吧!


一、验房前准备

毛坯房收房验房时,业主需要提前做好准备,准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好,带上纸、笔,有条件的还可以带上相机,记录下验房时发现的问题。


二、墙面、吊顶的验收

1、注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

2、如果毛坯房的墙面有抹灰层,就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象,还要注意墙体的阴阳要方正。

3、墙面的平整度要在3到5毫米之间,用米尺测量顶到地的距离,看是否方正,尤其是门、窗的两侧。

4、毛坯房的顶面验收,要注意顶面是否方正,有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面,要留意是否有渗水、漏水的现象。


三、地面的验收

1、地面的验收,要注意地面是否做了抹灰层,有无压光。

2、走在地下的水管、电线管、暖气管等,是否都做好了标记。

3、厨房、卫生间和阳台的地面,要比其它的地面低。还应该做好了防水工程,在验收时,堵住地面的地漏,在地面上放约两厘米深的水,24小时后,查看楼下有无漏水现象。


四、门窗的验收

1、门窗外型上没有变形、扭曲等现象,的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。

2、门窗的安装要稳固,包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如,没有阻滞感。


五、给水、排水的验收

1、给水、排水的验收,要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道,要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。

2、各处接头的部位要做一次通水试验,查看水流、水压的大小,还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。

3、用水房间该有的下水口是否预留,预留有地漏的地方,要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验,查看排水口和地漏排水时是否通畅,有无堵塞感。


六、电路的验收

1、查看房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。

2、电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。

3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。


七、燃气验收

1、燃气通过管道入户,燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。

2、掌握燃气主控阀门的位置,千万不要擅自拆改燃气管线和散热器片。


以上就是小编今天要给大家介绍的相关内容了,相信大家也有所了解了,也希望可以帮助大家。有不清楚的大家还可以继续关注小编哦,小编后续还会不断更新。


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