如何做好装修收房工作?3分钟时间教你掌握
发布时间:2021年10月11日 阅读量:

在签了合同办理完购房手续之后,其实还没有结束这一切,大概还需要等待一年多的时间才能接房,而这时候收房就显得非常的关键了。本期为大家带来收房前要做好准备的相关内容介绍,花3分钟时间掌握知识,看看应该如何做好收房工作!


||注意收房的时间||

①如果是购买的期房,到接房会有比较长的一段时间,不少人等着等着就给忘了具体的收房时间了。因此,一定要牢记清楚房屋验收的时间。

②很多开发商尽管都会给购房者送达接房入住通知书,但还是有些无效联系方式或地址,导致接房通知无法送达给购房者。而在接到入住通知后,首先应判断开发商是否如期交房?


||准备收房房工具||

○收房手续中验收房屋有无问题非常关键,尤其是房屋质量问题的验收。所以在验收房屋之前,购房者需要准备一些工具。具体如下:

△带一支笔,一是用于签合同,二是方便记录房屋验收中的问题。

△带一卷尺,主要是用于测量房屋面积,可根据一些数据判断户型结构是否有发生变化。

△带上电工朋友,方便检查房间中的各个插头是否电路通畅。


||‘三书一证一表’||

①“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。

②“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

③“一表”是指《竣工验收备案表》。


||验收后再付费用||

①一般在收房过程中,在验房之前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流,等验收好后,再交付费用。

②从物业处拿到钥匙之后,要对房屋进行仔细的检查,其中钥匙应包括有:楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。


||要检查套内面积||

○套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此,收房时一定要确认售楼合同附图,检查:

a.是否与现实情况一致。

b.结构是否和原设计图相同。

c.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。

d.与合同签订面积是否存在差异,以双方签订合同为准。


||收房时注意细节||

✎墙面

①收房的时候,主要是看墙壁是否有空敲和裂缝的问题,而且墙壁是房屋内部非常关键的一部分。

②墙体有承重墙与非承重墙之分,主要检查承重墙是否有裂缝,发现裂缝则属于严重的工程质量问题了。

③房屋墙壁经常会发生渗水现象,验收墙壁可以选择在交房前,下完大雨的第二天去检查一下墙面的情况。


✎水电

①水电主要是验收线路是否有问题,看看是电路否都能通电,水电验收的时候需要借助到工具。

②电路验收一定要用专业工具(注意自身安全),看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。

③验收水路管道会比较简单一些,可以将室内水龙头都打开,检查一下出水量大小,以及出水是否顺畅等。


✎门窗

①在收房的时候,门窗验收这一环节,千万不要给忽视了。

②门窗的质量问题虽算不上特严重,但如果存在质量问题就要花钱进行替换,而费用肯定不能自己承担。

③门窗验收主要是看开关是否灵活自如,封闭是否严密,是否存在有翘曲、变形、关闭不严等现象。


以上就是小编今天要给大家介绍的相关内容了,相信大家也有所了解了,也希望可以帮助大家。有不清楚的大家还可以继续关注小编哦,小编后续还会不断更新。


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