厦门二手房装修流程,十一步一步不能少
发布时间:2021年10月12日 阅读量:

二手房要重新翻新,真的不是一个简单的活,很多人愿意找专业的装修公司翻新,但是作为业主对旧房翻新的步骤也一定要知道,这样才会起到辅助及监工的作用,有利而无害。本期小编就给大家介绍一下厦门二手房装修的流程。


一、做整体规划

在进行旧房装修前,一定要做一个整体的规划,避免在装修的过程中再走弯路。一般业主要明确是要局部改造,还是全部改造,心里要有个初步计划蓝图、或者预算等的问题,这样才能有目的进行改造。


二、确定装修风格

确定旧房改造中的装修风格,如果业主不知道选择什么样的装修风格,那么可以网站上去找一些旧房改造装修效果图,然后按照其风格与设计师讨论,以便能够设计出让你满意的风格。


三、找装修公司

在有了一个大体规划之后,就要找一家专业的装修公司了。现在市面上的装修公司有很多,但并不是所有的合适,需要我们经过认真的筛选之后,选出一家真正适合自己的。因为装修公司的选择,不仅关系到我们房子的装修质量,而且还与我们日后的生活息息相关。


四、材料选购、装修预算规划

多选择几个装修公司并且看下他们老房装修报价单选择最合适的那一家,根据设计师的设计和预算选择装修材料,不一定是需要完全订购这些装修材料,但是也需要对需要涉及到的装修材料有所了解,其中包括材料的规格、数量、质量及品牌等的参考,通过对多家建材市场的了解,以便能够详细的掌握住当地的装修材料的市场行情。


五、开工准备、拆除工程、材料定购

在与装修公司商定好开工时间以后,就可以根据自己房子的情况合理安排施工时间和顺序,详细的制定出施工进度表。待拆除工作告一段落,接下来就是装修材料的订购,在这期间会与业主选择的装修方式有很大的关系,如果你选择的是半包的装修方式,那么就需要你及时的购买装修材料,以便保证整个装修工程能够顺利进行。此外,在拆除旧房中的老旧物品时一定要注意对厨房及卫生间等地方的拆除工作。


六、拆除改建

做好了前面的准备工作后,就要正式进行旧房改造了。主体拆改是先要做的一个项目,主要包括:拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

1.门窗拆除:俗话说:一个家的门面很重要。不过门窗一般只需要从头刷过漆,便能使其面目一新。但如果门窗已经起皮或者变形了,那就需要换新的了。门窗老化是旧房改造装修面临的一个突出问题,如果没有太大损坏而又喜欢原来款式,可以考虑重新涂漆继续用;如同老化严重则建议更换。

2.墙地面拆除:墙面如果是耐水腻子可以不用铲除直接重新粉刷即可;如果不是耐水腻子则建议铲掉重来。旧房年线太长墙面可以铲除墙皮,如果时间很短耐水腻子可以不用拆除,墙砖和地砖要避免碎片堵塞了下水道,注意只有表层厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

3.水路拆除:旧房水路光线一般有许多不合理的布局或者是损坏的,要让专业师傅对水路彻查。有必要需要更换成铜管、pp-r管或铝塑复合管。

4.电路拆除:旧房电路普遍存在电线老化、违章布线等问题,不能适应现代家庭用电需求,建议在旧房改造装修过程中重新布线,必须满足将用电安全,另外可以多加插座。

5.柜体拆除:早些的柜体、颜色、款式过时,需要拆除更新的,有些柜体是成品可以、有些柜体室固定或者嵌入墙壁内的,请专业的拆除工人拆除。

6.地暖拆除:早些年的暖气一般都是暖气片,管道裸露在外的,要拆除请专业的地暖施工人员拆拆,防止破坏管道。

7.墙体拆除:改造中难免会对空间结构重新布局规划、拆除墙体,隔断墙、轻质墙另建墙体,一定要注意承重墙不要拆除。

8.其他拆除:改造过程中、拆除的部分还是蛮多,要考虑清楚哪些需要拆除更新,如:石膏线、踢脚线、电视墙、壁纸、厨卫设备、吊顶、晾衣架等等。事前计划周详、现场交代清楚,要是拆除项目太多,一定要罗列处表格说明。


七、改建

主体拆改就是原来的装修,现在不需要了的给拆掉,先把工地的框架给搭建起来。但在旧房改造时,千万不要动承重墙。因为承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受损,还有可能受到法律制裁。所以要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的。

对拆除部分进行新建是个细致的活儿,砌墙、搭建轻质墙体、墙面找平抹灰、门窗定制、水电路改造施工、暖气管道布置等等都要每个工序环节相互相成、科学合理的规划施工步骤合环节很重要。减少浪费窝工、重做等问题发生。


八、隐蔽工程施工

1.水电改造:主要包括:看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适,以及看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于老旧房子来说、水电线路改造工程量一般较大,几乎是全改,明线改暗线,线路老化严重需要更新。点位需要重新布置,特别是下水道改造施工,线路走向需要认真对待。

2.水路改造:旧房水路管道多为镀锌管,容易生锈积垢且明管不美观,因此要对水路进行全部更换,另外建议能用打压设备进行打压测试。

3.防水施工:需刷两遍防水涂料后再在防水涂料上铺上保护层,保护层要完全覆盖防水层,无遗漏与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。最后要进行闭水试验,地面最 高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后才算合格。


九、基础工程施工

1.水电改造不可马虎:在这个阶段就与新房的装修流程几乎相同了,但是由于旧房中有的项目没有经过改造,所以也可以根据不同的情况有所调整,其中水电改造是第 一个需要做的,小编建议旧房中的水电管线可以全部拆除,因为旧房是隐蔽工程,老旧严重、早期的水电位布局恨不适合现在生活需要,一旦这些完毕如果以后发现问题再修改则会非常麻烦。

2.包括旧房墙面基层处理、地面贴砖、墙面造型、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。在旧房改造装修之前,要根据装修师傅列出来的建材购物齐全,包括管材、电线、防水涂料、勾缝剂等等。

3.常规装修:常规装修和新房装修类似,分别包括木工、油漆工、泥瓦工、厨卫吊顶、橱柜安装、地板、墙壁纸、散热器、灯具、木门、五金洁具、家具进场、家电安装等等。


十、置换家具

家私对一个房子来说也是非常重要的,家私的焕然一新也会使整个房子都充溢奋发向上。至于都要购置些什么,就根据你自己的需求了。


十一、清理保洁

收尾、保洁、进家具、散味净化空气

施工方清理现场所有的工具、材料,并进行收尾工作。所有安装完成,进行室内保洁。安排家具进场。根据情况,请求施工方对墙面局部进行修补,进入散味阶段,等待入住。


以上就是小编今天要给大家介绍的相关内容了,相信大家也有所了解了,也希望可以帮助大家。有不清楚的大家还可以继续关注小编哦,小编后续还会不断更新。


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