整装家具:家居风向变了,增量时代定制为主,存量时代整装为王?

发布时间:2021年09月28日 发布者:L 阅读量:

根据国家统计局公布的数据,2021年7月商品房销售面积为13013万平方米,比上月下降了4个百分点,创下2021年以来月度最低纪录。2020年1-7月,我国出台的楼市调控政策已达352次。

"唇亡齿寒"楼市低迷家居市场有多冷?

自定义住宅的高速发展有赖于中国城市化进程的大潮流推动,户型的多样性决定了家居需要对不同房屋空间进行具体的设计优化,定制家居因此超越成品家居成为主流。而且这种趋势现在正在发生深刻的变化。

据上海易居房地产研究中心发布的《2021年7月全国房地产市场报告》显示,今年7月,房企买地面积仅为8764万平方米,同比下降9.3%,房屋新开工面积同比下降9.3%,比2019年同期下降5.8%。

根据经理网整理的数据,由于受行业市场影响,7月份销售额较去年同期下滑了两成以上,欧派和志邦旗舰店7月销售额同比下滑50%。2020年1-7月,6家定制家居企业中除志邦家居外,其余企业销售情况较去年有所下滑。其中,今年前7个月销售额同比下降超过六成的有索菲亚、欧派、好莱客、维意定制等4家企业。

另外根据天风证券的数据,6月定制衣柜的销售额为2.72亿元,同比增长6.85%,较19年6月下降87.56%;2021年1-6月累计销售总额为8.61亿元,同比下降2.72%。

全面数据来看,楼市增长放缓,新房价居高不下且面积不断扩大,导致成交量缩水,直接影响到下游定制家居业绩,增量市场受困。而且,大量的刚需青年,却有着非常强劲的消费潜力。

有分析家指出,年轻人大量涌向城市,有安居需求、价格相对适宜的小面积二手房,成为不二选择,而这部分人群,不喜欢麻烦而且对房屋个性化需求较高,大部分人都会选择重新装修,价格相对合适的小面积二手房,成为不二选择。

整件衣服风头正盛,定制家居巨头暗中发力。

何谓整装?整体是“硬装+软装”,实现真正的一站式家居服务。此前,京东曾以12亿收购尚品宅配,相关人士分析,这次合作的成功很大原因在于京东对尚品宅配的BIM技术进行了投资,并将其视为是一次布局尚品宅配的标志性事件。

尚品宅配副总裁兼董秘何裕炳也对此进行了分析,他在接受财经媒体采访时说:“贝壳投资的公司是一家整装企业,我们也在大力发展整装企业,目前来看,整装模式是一种新的商业模式,我们的未来将会是一个超级品牌。”

不只是尚品宅配急转舵,而是现在的“家居一哥”欧派也在紧锣密鼓地布局整装大家居。

根据公开数据显示,2021年1-6月欧派整装大家居130+家,预计全年将超过年初设定的150个目标,累计接单突破10亿,增速超160%,比去年破十亿大关。

这表明,在“房住不炒”的大背景下,定制家居企业的竞争白热化、消费选择追求简单化的潮流下,以客单价更高、整合度更大的整装模式成为家装行业的新趋势。

而且中小家居企业也不必过分惊慌,即使整装兴起,定制家居仍无法替代,定制家居正如定制兴起,成品家居也没有完全消失,市场在分化,产业正在洗牌,是否是一种新的增长点?让我们等着看!


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